先說說優點
如果將房子出租，每個月可以獲得固定的租金收入
這不僅能抵銷部分房貸壓力，還能提供持續的被動收入
對於追求財務自由的人來說非常有吸引力。
隨著經濟發展、人口增長以及通貨膨脹，土地和房產的價值通常會呈現長期上漲的趨勢
這表示你未來出售房產時，有機會賺取可觀的價差
這也是為什麼大家總是在說location, location, location
上次有提到槓桿，這也是房地產投資的一大特色
你可以透過銀行貸款，用較少的自備款購買價值更高的房產
只需要準備兩、三成的頭期款，就能擁有價值數千萬的房產
對於許多首次購屋族來說，買房既是解決居住需求，同時也具備投資的潛力
你可以先自住一段時間，等待時機成熟後再考慮出租或出售
那缺點呢？
儘管有槓桿效應，但相較於股票或基金
房地產投資所需的初期資金仍然較高，這會限制部分投資者進入的門檻
房地產屬於變現較慢的資產
當你需要資金時，賣掉房子不像賣股票那樣迅速
可能需要一段時間才能完成交易
持有房產還需要考慮每年的房屋稅、地價稅、管理費、維修費
以及潛在的空置期損失(畢竟也不是說每次都能順利租出去)
這些額外費用會降低實際收益
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